LEISTUNGEN

Mietverwaltung

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung für Sie im Überblick:

 

  • laufende Mieterbetreuung inklusive Unterrichtung über anstehende Termine

 

  • Einziehung der Mieten und Betriebskosten, die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern, Mahnung rückständiger Zahlungen  

 

  • Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Geschäftsräumen einschließlich Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel

 

  • pünktliche Zahlung aller das Objekt betreffenden Steuern, Abgaben, Zinsen und sonstigen Lasten

 

  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, die pünktliche Zahlung der Versicherungsprämien, die Regulierung eventueller Schadensfälle

 

  • Vergabe der für die laufenden Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objektes erforderlichen Arbeiten, die Rechnungsprüfung und -zahlung

  • Information des Auftraggebers über alle wichtigen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt.

WEG-Verwaltung

In Vertretung der Eigentümergemeinschaft erbringen wir für Sie folgende Leistungen:

 

  • laufende Verwaltung des gesamten Hauses inklusive zugehöriger Garagen und Stellplätze

 

  • Führung des Hausgeldkontos und Verwaltung des Kontos für die Instandhaltungsrücklage, Zahlung aller anfallenden Kosten und Überwachung der Zahlungsein- und -ausgänge, 

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  • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung

 

  • Abhaltung einer Eigentümerversammlung pro Jahr mit Erstellung des Sitzungsprotokolls und Versand an alle Miteigentümer

 

  • Überwachung von Ordnung und Sauberkeit in und um das Haus, Einhaltung der Hausordnung

 

  • Vergabe von notwendigen Instandhaltungsarbeiten und Überwachung der einwandfreien Ausführung durch die beauftragten Firmen

 

  • Abschluss und Betreuung von Verträgen der Gemeinschaft, insbesondere Versicherungsverträgen und Verträgen mit Lieferanten, Handwerkern und Personal der Gemeinschaft

 

  • Prüfung von eingehenden Rechnungen, Rechnungslegung und Sammlung von Einnahmen- und Ausgabebelegen

Betriebskostenabrechnung

Schon der Gedanke an die jährliche Betriebskostenabrechnung für Ihre vermietete Immobilie bereitet Ihnen Unbehagen. Sie sind nicht sicher, ob Sie die Abrechnung korrekt verfassen oder sich nicht doch Fehler einschleichen.

 

Oder Sie haben Ihre Einheit in einer WEG vermietet und müssen die Betriebskosten mit Ihren Mietern abrechnen.

 

Gerne übernehmen wir diese Arbeit für Sie und erstellen auf der Grundlage der Betriebskostenverordnung und der abgeschlossenen Mietverträge verständliche und übersichtliche Abrechnungen für Sie und Ihre Mieter.

 

Sprechen Sie uns an.

Modernisierung

Gerade bei einem Mieterwechsel bietet sich eine günstige Gelegenheit, die frei werdende Wohnung einmal mit kritischen Augen anzuschauen und zu überlegen, ob sie nicht durch Modernisierungs-maßnahmen in ihrem Wert gesteigert werden kann.

 

Wir unterstützen Sie gerne sowohl in der Planung durch unsere Beratung als auch während der Ausführungsphase durch die Vermittlung von zuverlässigen Handwerkern aus dem Aachener Raum und durch die Überwachung und Abnahme der ausgeführten Arbeiten.

 

Lassen Sie sich Beispiele gelungener Modernisierungen zeigen.

 

Neben dem Werterhalt Ihrer Immobilie können Sie nach der Modernisierung mit Sicherheit eine höhere Miete erzielen und sich Ihren Wunschmieter aus den Interessenten aussuchen.

Adelhardt Hausverwaltung - Telefon: 0241 1590270 - Mobil: 0179 4755554 - E-Mail: mail@ahv-ac.de

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